Оформление права собственности

Процесс оформления права собственности на недвижимость представляет собой комплекс мер, которые должен принять заявитель. Регулируются эти отношения федеральным законодательством.

Для оформления прав необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, расположенный по месту нахождения имущества. Сотрудникам регистрирующего органа необходимо предоставить документ-основание, согласно которому у заявителя возникает право собственности на имущество. Это может быть договор дарения, мены, ренты, приватизации, купли-продажи и иные документы.

Подготовительный этап

Если объектом является жилье, например, квартира, то для регистрации требуется кадастровый паспорт объекта капитального строительства. Если этот документ ранее уже предоставлялся в орган Росреестра, повторно его предоставлять не требуется. Также необходимо помнить, что сотрудники регистрационной службы не могут требовать от заявителя предоставления этого документа, поскольку могут запросить его в кадастровой палате в порядке межведомственного взаимодействия.

Если жилье не было поставлено на кадастровый учет, то вначале нужно обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру, чтобы провести техническую инвентаризацию объекта капитального строительства и изготовить технический план (у БТИ такие полномочия сохраняются до конца 2013 года). С этим документом нужно обратиться в кадастровую палату для проведения кадастрового учета квартиры.

Что еще нужно для оформления права собственности

Дополнительно для оформления права собственности на жилье потребуются паспорта заявителей, выписка из похозяйственной книги и квитанция об оплате госпошлины. С 1 марта текущего года согласно изменениям, внесенным в федеральное законодательство, Росреестр фиксирует только возникновение, прекращение и переход права собственности. Договор государственной регистрации более не подлежит, соответственно, и пошлина за данную процедуру не уплачивается.

Несмотря на кажущуюся простоту, оформление права собственности на квартиру зачастую вызывает затруднения у заявителей. Причины этого бывают самые разнообразные, например, самовольная перепланировка, в результате которой изменилась жилая площадь, или наличие зарегистрированных жильцов. Проблемы могут возникнуть и в случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети продавца.

Для благополучного избежания  возможных проблем можно воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Компания «Адгард» оказывает услуги по регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Ее сотрудники помогут клиенту собрать все необходимые документы, дадут консультации по возникающим вопросам и окажут помощь в составлении договоров и других документов. При желании обратившийся в компанию гражданин может уполномочить специалиста представлять его интересы во всех компетентных органах. В этом случае клиенту остается только дождаться истечения установленных законом сроков, после чего получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Рекомендуем к прочтению

Закон о защите прав потребителей — неустойка... Гражданское законодательство направленно на то, чтобы все граждане, не зависимо от пола, национальности, служебного положения получали вовремя и в хор...
Возражение на исковое заявление об уменьшении размера алиментов... В (указать наименование суда) Ответчик: (фамилия, имя, отчество) Адрес: (указать адрес регистрации и проживания ответчика, номер телефона) Истец: ...
Жалоба на действия судебного пристава — исполнителя (обновлено 2... Законом предусмотрена альтернатива при обжаловании. Так жалоба на действия судебного пристава -исполнителя (далее по тексту СПИ, госслужащий) может бы...
Претензия об оплате задолженности по договору на оказание услуг... ______________________________________________ наименование организации Кому: ________________ Адрес: ________________ исх. № _______ ПРЕТЕНЗИЯ ...
Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физичес... Разделы документа Предмет договора Обязательства Сторон Продавец обязан Покупатель обязан Качество, ассортимент, количество, упаковка...

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz