Затопили соседи: как быть?

Затопили соседи: как быть?Большинство россиян проживает в многоэтажных домах, поэтому риск того, что недавно выполненный ремонт может оказаться жертвой нерадивых соседей, весьма высок. Бывает случаи, при которых вода из незакрытого крана проникает сквозь множество перекрытий.

Какие же меры требуется предпринимать в столь неприятной ситуации?

Действия в ходе самого затопления.

Если в квартире образовалась протечка, то, в первую очередь, важно предпринять все действия, направленные на сбор поступающей влаги с помощью подручных тряпок и емкостей. В противном случае собственника квартиры могут привлечь в качестве соответчика соседи из расположенного ниже жилья. Эта мера способствует и минимизации ущерба, причиненному своему ремонту. Попутно стоит вызвать аварийную службу для перекрытия напора воды.

Далее следует обойти все квартиры, находящиеся выше по стояку, поскольку источником проблемы может быть вода из жилья, расположенного на несколько этажей выше. Добросовестный владелец сам будет заинтересован в минимизации ущерба соседям.

Важным моментом станет фиксация источника проблемы.

После «потопа».

Для определения характера повреждений и предварительной стоимости восстановления квартиры следует привлечь комиссию, состоящую из представителей организации-эксплуатанта дома. Это важно сделать в как можно более короткий срок, поскольку в акте важно подтвердить взаимосвязь произошедшей аварии и повреждений. На практике данный период составляет не более 3-х дней, после чего определить примерную дату возникновения ущерба станет невозможно.

Для участия в оценке необходимо пригласить собственника проблемного жилья, известив его срочной телеграммой. Его отсутствие при получения уведомления не станет основанием для переноса осмотра.

В акте должны быть отмечены все поврежденные предметы и элементы. Потребуются подписи всех участвующих лиц. Если предварительный виновник потопа отказывается ставить подпись, данное обстоятельство должно быть отмечено остальными участниками.

Важно зафиксировать характеристики предметов и нанесенного им вреда. При наличии этой информации, расчет ущерба может сделать профессиональный оценщик.

Досудебное урегулирование.

Хотя данная категория дел и не предусматривает применение обязательного претензионного порядка рассмотрения спора, целесообразно предложить соседу добровольно возместить вред. Это не займет много времени, но сможет значительно упростить процедуру в случае его согласия. Благодаря этому потерпевший сэкономит время, а виновник денежные средства.

Обращение в суд.

В таких делах лучше прибегнуть к помощи профессионалов, потому что они сопряжены с большим количеством доказательств и привлечением свидетелей.

Если принято решение действовать самостоятельно, то следует определиться с подведомственностью дела. Согласно статье 22 ГПК РФ, мировыми судами рассматриваются дела, суммы требования по которым не превышают 50-ти тысяч рублей. В случаях, когда причиненный ущерб превышает указанную сумму подавать иск придется в районный суд.

Иск может быть подан по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) или по месту нахождения его имущества, в данном случае квартиры (ст. 29 ГПК РФ).

Наряду с возмещением основного ущерба следует потребовать возмещение расходов на деятельность комиссии (если услуга оплачивалась), а также стоимость услуг оценщика и профессионального юриста, если истец прибегает к его услугам.

Если все документы составлены без нарушений, ответчик проиграет процесс и будет обязан возместить ущерб.

Взыскание.

Возможна ситуация, когда и после судебного решения виновник откажется оплачивать ремонт. В этой ситуации достаточно простых действий для принуждения должника к расчету. Поскольку он проживает по соседству, можно связаться с приставами и, удостоверившись в его присутствии дома, организовать выезд исполнителей. Если будет арестован автомобиль виновника, он быстро изыщет необходимую для погашения долга сумму.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz