Залоговое обеспечение: главное – ликвидность

Залоговое обеспечение: главное – ликвидность

Банки России предоставляют своим клиентам самые разнообразные кредитные линии. Сумма займов может варьироваться от нескольких тысяч до сотен миллионов рублей. Кредиты на приобретение товаров и другие потребительские кредиты, рассчитанные на небольшие суммы, обычно оформляются в течение короткого срока. А вот денежные займы крупных размеров требуют более длительного рассмотрения и подразумевают обеспечение за счёт какого-либо имущественного залога. Клиент, имеющий подобное залоговое обеспечение, имеет все шансы на получение долгосрочного займа и даже некоторые уступки по отношению к процентным ставкам по кредиту.

Что же подразумевается под определением залоговое обеспечение, и что именно подходит для этого? В первую очередь банк рассматривает недвижимость. К примеру, в ипотечном кредитовании залоговым обеспечением может выступать приобретаемая или уже имеющаяся в собственности жилплощадь. Если у заёмщика есть ликвидный залог банк может даже проявить снисходительность при плохой кредитной истории.

Однако не вся недвижимость может подойти банковскому учреждению как залоговое обеспечение. Ветхие дома и полуразрушенные постройки вряд ли вызовут интерес у сотрудников, а вот жильё или строение, расположенное в хорошем месте, со всеми коммуникациями и отличным техническим состоянием банк будет только приветствовать. Причём у клиента должны быть все необходимые документы на дом или квартиру, жильё не должно быть предметом споров в каких-либо судебных разбирательствах или исках. Недопустимо, чтобы в нём имели прописку инвалиды или дети несовершеннолетнего возраста и т. д.

Кроме того, в качестве залога для большого кредита клиент может предложить земельный участок, однако, при этом он должен полностью соответствовать требованиям, выдвигаемым банком. Если участок не имеет определённого статуса, он не может рассматриваться как залоговое обязательство. Земельные наделы, предназначенные для последующего строительства, должны находиться в пределах населённых пунктов, иметь вблизи необходимые инженерные коммуникации. При этом участок, принадлежащий второму лицу, вполне может стать залогом под большой кредит, но только в том случае, если его законный владелец подтвердит это лично в письменном виде. Под залог принимаются земельные участки размером более 0.1 Га. В общем, при выборе залогового обязательства, главное, о чём нужно помнить это ликвидность объекта — именно этот фактор и интересует банки.

0

Автор публикации

не в сети 3 часа

Дмитрий

476
Чем меньше в государстве законности, тем больше в нем юристов...
Консультация по телефону 8 (800) 333-94-83 доб. 601
Звонок бесплатный
Комментарии: 162Публикации: 656Регистрация: 03-04-2017
Оцените статью, мы очень старались ;) Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Задать вопрос юристу

avatar
  Подписка  
Подписаться на
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля