Залоговое обеспечение: главное – ликвидность

zalogovoe obespechenie glavnoe likvidnost 300x179 - Залоговое обеспечение: главное – ликвидность

Банки России предоставляют своим клиентам самые разнообразные кредитные линии. Сумма займов может варьироваться от нескольких тысяч до сотен миллионов рублей. Кредиты на приобретение товаров и другие потребительские кредиты, рассчитанные на небольшие суммы, обычно оформляются в течение короткого срока. А вот денежные займы крупных размеров требуют более длительного рассмотрения и подразумевают обеспечение за счёт какого-либо имущественного залога. Клиент, имеющий подобное залоговое обеспечение, имеет все шансы на получение долгосрочного займа и даже некоторые уступки по отношению к процентным ставкам по кредиту.

Что же подразумевается под определением залоговое обеспечение, и что именно подходит для этого? В первую очередь банк рассматривает недвижимость. К примеру, в ипотечном кредитовании залоговым обеспечением может выступать приобретаемая или уже имеющаяся в собственности жилплощадь. Если у заёмщика есть ликвидный залог банк может даже проявить снисходительность при плохой кредитной истории.

Однако не вся недвижимость может подойти банковскому учреждению как залоговое обеспечение. Ветхие дома и полуразрушенные постройки вряд ли вызовут интерес у сотрудников, а вот жильё или строение, расположенное в хорошем месте, со всеми коммуникациями и отличным техническим состоянием банк будет только приветствовать. Причём у клиента должны быть все необходимые документы на дом или квартиру, жильё не должно быть предметом споров в каких-либо судебных разбирательствах или исках. Недопустимо, чтобы в нём имели прописку инвалиды или дети несовершеннолетнего возраста и т. д.

Кроме того, в качестве залога для большого кредита клиент может предложить земельный участок, однако, при этом он должен полностью соответствовать требованиям, выдвигаемым банком. Если участок не имеет определённого статуса, он не может рассматриваться как залоговое обязательство. Земельные наделы, предназначенные для последующего строительства, должны находиться в пределах населённых пунктов, иметь вблизи необходимые инженерные коммуникации. При этом участок, принадлежащий второму лицу, вполне может стать залогом под большой кредит, но только в том случае, если его законный владелец подтвердит это лично в письменном виде. Под залог принимаются земельные участки размером более 0.1 Га. В общем, при выборе залогового обязательства, главное, о чём нужно помнить это ликвидность объекта — именно этот фактор и интересует банки.

Рекомендуем к прочтению

Закон о защите прав потребителей — неустойка... Гражданское законодательство направленно на то, чтобы все граждане, не зависимо от пола, национальности, служебного положения получали вовремя и в хор...
Жалоба на действия судебного пристава — исполнителя (обновлено 2... Законом предусмотрена альтернатива при обжаловании. Так жалоба на действия судебного пристава -исполнителя (далее по тексту СПИ, госслужащий) может бы...
Решение суда вступило в законную силу, что делать дальше?... Начнем с того, что на основании решения суда, вступившего в законную силу Вам необходимо получить исполнительный документ, в нашем случае это исполнит...
Стоит ли утверждать (заключать) мировое соглашение?... Если Вам приходилось хотя бы раз участвовать в судебном процессе, Вам должно быть известно, что судьи обязательно спрашивают у сторон о возможности ми...
Особенности статуса финансового управляющего при банкротстве физлиц... С начала применения законодательства о банкротстве граждан прошел почти год. Эта процедура постепенно приживается. В связи с этим граждане интересуютс...

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz