Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

Самостоятельное оформление дарственной на квартируСпособов отчуждения имущества существует много, одним из них является оформление дарственной. По статистике, каждый третий гражданин нашей страны однажды дарит свое недвижимое имущество. В этой статье мы расскажем как правильно оформить дарственную, для совершения процедуры необходимо подготовиться, ведь все, что касается документов – требует затрат времени и сил.

Документы

Сам процесс самостоятельного оформления дарственной состоит из 2 стадий: составление договора и его регистрация. Многие прибегают к помощи нотариусов (к сведению, при нотариальном заверении договора дарения, срок регистрации составляет всего 3 рабочих дня), поскольку не знают, как грамотно составить этот договор. Однако не все так сложно на самом деле. Правильно составленный документ должен включать в себя:

  • паспортные данные одариваемого и другой стороны;
  • объект дарения с полным адресом;
  • расположение объекта в доме, его тип (например, комнаты, этаж, тип панельного дома);
  • количество метров;
  • документ от дарителя, подтверждающий право на собственность. Это – свидетельство о наследстве, дарственная, договор по купле-продаже и т.д.;
  • подпись с датой от обеих сторон.

Самое главное – подписи ставятся только в присутствии сотрудника от органов регистрации. Также по желанию можно указывать стоимость имущества, однако она должна упоминаться в реальных суммах, а не заниженных (фиктивных).

Процедура

Далее приступаем к регистрации. Согласно статье 574 гражданского кодекса регистрационным органом могут выступать МФЦ, УФРС или Кадастровая палата.

Итак, необходимо обратиться в территориальную структуру. Сотрудники выдадут квитанцию, по которой в банке необходимо будет оплатить 1000 рублей. Кстати, во многих органах имеются свои кассы, расположенные поблизости.

Далее, при предоставлении договора, следует также иметь при себе документы:

  • оригиналы удостоверений личности;
  • документ о праве собственности;
  • письменное заверение супруга дарителя о согласии, если квартира – совместно нажитая;
  • справка об отсутствии долгов по квартире;
  • справка о количестве лиц, зарегистрированных по адресу;
  • разрешение от ОПП, если одаряемое лицо – несовершеннолетний;
  • 3 копии договора дарения.

Если от одной из сторон присутствует доверенное лицо – необходима сама доверенность.

Далее, на основании представленных документов регистратором составляется специальное заявление, которое необходимо подписать обеим сторонам. Затем сотрудник палаты отбирает все документы, кроме паспортов и выдает соответственную расписку, где указывается, когда следует явиться за получением свидетельства о состоявшемся акте дарения имущества (общий срок регистрации составляет 10 рабочих дней). В назначенный срок следует забрать документы.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, одариваемое лицо, не состоящее в родственных связях с дарителем, обязано уплатить налоговый сбор в размере 13%.

По материалам сайта: konsultaciya-yurista-onlain.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar