Новостройки от застройщика как инвестиции

Новостройки от застройщика как инвестицииТема инвестирования в России развивается бурными темпами, и особое внимание в ней уделяется рынку первичной недвижимости. Специалисты уже долгое время говорят о том, что наиболее надежным инвестиционным инструментом является именно недвижимость. Правда общий рост цен на жилье в последние годы наблюдается незначительный, поэтому если вас интересует возможная прибыль, а не только сохранность средств, стоит обратить внимание на новостройки.

Особые моменты при инвестициях в новостройки

  • Недвижимость считается защитным активом поскольку в ней отсутствует фактор обесценивания и даже если стоимость жилья упадет, она наверняка в последующем восстановится, тем более что общей тенденцией является увеличение жилья в цене.
  • Порог входа для инвестирования в разных сегментах новостроек варьируется, в зависимости от этого у вас есть возможность подобрать наиболее подходящее предложение. В условиях финансового кризиса покупка жилья в новостройке является отличным инструментом, гарантирующим сохранность сбережений.
  • Стоимость квартиры в новостройке находится в прямой зависимости от стадии строительства. Чтобы купить квадратные метры по минимальной цене, нужно «застать» проект на «нулевой» стадии строительства. В то время, когда ведутся фасадные работы, стоимость жилья повышается на 30-40% от первоначальной, а на этапе введения новостройки в эксплуатацию становится еще выше.
  • Добиться максимального дохода при инвестировании в новостройки возможно, если входите в проект на начальном этапе строительства и выбираете при этом ликвидную квартиру. Стоит учитывать и способы финансирования строительства – когда новостройка возводится за счет денег полученных от продажи квартир, то введение ее в эксплуатацию может значительно затянуться, а в том случае, если финансирование осуществляется за счет кредита – сроки скорее всего будут соблюдены.
  • Инвестировать средства придется с учетом вашего бюджета – в зависимости от возможностей вы можете купить жилье в элитном доме или несколько квартир в сегменте эконом. В последнем случае приготовьтесь тратить больше времени и сил на отслеживание и реализацию проектов.
  • Отличное вложение средств можно осуществить, заранее рассмотрев возможность перевода в нежилое помещение приобретенной квартиры. Чаще всего перевод в нежилое используется для последующего использования площади в коммерческих целях.

В любом случае инвестирование через покупку квартиры в новостройке от застройщика – дело ответственное и требует соответствующего подхода. Поэтому не лишней будет профессиональная юридическая поддержка, которая поможет оградить вас от всевозможных рисков.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz