Договор пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается земельный участок с расположенными на нем строениями)

г. ___________

«___»_____________201_ г.

Гражданин(ка) __________________________________, проживающий(ая) по адресу: __________________________________, паспорт серии _________ N _____________________, выдан __________________________________, код подразделения __________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны и гражданин(ка) __________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________, паспорт серии ___________ N __________, выдан __________________________________, код подразделения __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает бесплатно Плательщику ренты в собственность земельный участок с жилым домом, находящийся по адресу __________________________________, далее именуемый «Участок с домом», а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный Участок с домом осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего Договора, переданный на обеспечение пожизненного содержания, имеет площадь ____ кв. м. в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Участок принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании __________________________________.

3. Участок имеет кадастровый номер _____________________________ и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

4. На земельном участке находится жилой дом, который принадлежит Получателю ренты на праве собственности __________________________________

Жилой дом представляет собой двухэтажное кирпичное здание и состоит из 4 комнат:

1 комната — ___ кв. м.;

2 комната — ___ кв. м.;

3 комната — ___ кв. м.;

4 комната — ___ кв. м.

Общая площадь дома ___ кв. м., в том числе жилая площадь ___ кв. м., согласно документам БТИ. Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан __________________________. Кроме того на участке имеются гараж и хозяйственные постройки: __________________________________.

5. Нормативная стоимость Участка составляет _________________ рублей на основании ________________.

Нормативная цена жилого дома составляет __________________ на основании _______________. Таким образом, нормативная цена Участка с домом составляет ________.

Договорная стоимость однокомнатной квартиры, указанной в пункте 9 настоящего Договора составляет _________.

6. Получатель ренты заявляет о том, что Участок с домом не заложен, не находится под арестом и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.

7. Плательщик ренты имеет право только с письменного согласия Получателя ренты отчуждать, сдавать в залог и иным образом обременять Участок с домом, указанный в п. 1 настоящего Договора.

8. Если Плательщик ренты отчуждает Участок с домом, то его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя Участка с домом. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем Участка с домом.

9. Плательщик ренты передает в собственность Получателя ренты однокомнатную квартиру для его пожизненного проживания взамен Участка с домом.

10. Плательщик ренты на основании абзаца 2 ст. 604 ГК РФ обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Участка с домом не приводило к снижению их стоимости.

11. Выкупная цена пожизненного содержания с учетом стоимости однокомнатной квартиры, которую предоставил Плательщик ренты в собственность Получателю ренты составляет _________ рублей.

12. Объем содержания с иждивением включает в себя оплату коммунальных услуг, электроэнергии, абонентскую плату за телефон в квартире, где проживает Получатель ренты, а также ____________.

13. Общая стоимость всего объема содержания с иждивением составляет ____________________ рублей.

14. Плательщик ренты обязуется:

14.1. В обеспечение своих обязательств по настоящему Договору застраховать риск ответственности перед Получателем ренты за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

14.2. Предоставлять Получателю ренты содержание в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

14.3. Поддерживать Участок с домом, переданный в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.

14.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

15. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора.

16. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты имеет право потребовать возврата Участка с домом, переданного в обеспечение пожизненного содержания либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ и в этом случае Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты (статья 605 ГК РФ).

17. Случайная гибель или случайное повреждение Участка, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

18. Права и обязанности Плательщика ренты и Получателя ренты, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае, когда при расторжении настоящего Договора Участок с домом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, возвращается в собственность Получателя ренты, Договор считается расторгнутым с момента передачи Участка с домом Получателю ренты и государственной регистрации перехода права собственности на него к Получателю ренты.

20. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

21. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.

22. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты и обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

23. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка с домом нотариально удостоверенного Договора.

24. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией настоящего Договора несет Плательщик ренты.

25. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Подписи сторон

Плательщик ренты

Получатель ренты

Удостоверительная надпись нотариуса

Рекомендуем к прочтению

Закон о защите прав потребителей — неустойка... Гражданское законодательство направленно на то, чтобы все граждане, не зависимо от пола, национальности, служебного положения получали вовремя и в хор...
Возражение на исковое заявление об уменьшении размера алиментов... В (указать наименование суда) Ответчик: (фамилия, имя, отчество) Адрес: (указать адрес регистрации и проживания ответчика, номер телефона) Истец: ...
Жалоба на действия судебного пристава — исполнителя (обновлено 2... Законом предусмотрена альтернатива при обжаловании. Так жалоба на действия судебного пристава -исполнителя (далее по тексту СПИ, госслужащий) может бы...
Претензия об оплате задолженности по договору на оказание услуг... ______________________________________________ наименование организации Кому: ________________ Адрес: ________________ исх. № _______ ПРЕТЕНЗИЯ ...
Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физичес... Разделы документа Предмет договора Обязательства Сторон Продавец обязан Покупатель обязан Качество, ассортимент, количество, упаковка...

Задать вопрос юристу

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz