Как в бухгалтерском учете учитываются земельные участки в качестве основных средств?

учет основных средств Полезное для бизнеса

Земельный участок, покупаемый не для перепродажи, принимается организацией к бухгалтерскому учету в составе основных средств и учитывается на счете 01 «Основные средства».

Земельный участок, покупаемый не для перепродажи, принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств (п. п. 4 — 5 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее — ПБУ 6/01)).

Стоимость земельного участка, по которой он принимается к бухгалтерскому учету, определяется как сумма всех фактических затрат организации на его приобретение (п. п. 7 и 8 ПБУ 6/01). Это стоимость самого участка, суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением земли, государственная пошлина и т.д.

Если земельный участок приобретался на заемные средства, то проценты по займу также включаются в стоимость участка до тех пор, пока он не переведен в состав основных средств. Далее проценты по займам учитываются в составе прочих расходов (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» (ПБУ 15/2008), утвержденного Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 107н).

Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Земельные участки, права собственности на которые не зарегистрированы, отражают в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств (п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н).

Земельные участки не подлежат амортизации как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (п. 17 ПБУ 6/01).

Бухгалтерские записи производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.

Содержание операций Дебет Кредит Первичный документ
Отражено приобретение земельного участка 08 60 Акт приема-передачи земельного участка
Перечислена оплата за земельный участок продавцу 60 51 Выписка банка по расчетному счету
В составе вложений в земельный участок отражены расходы, непосредственно связанные с приобретением земли (стоимость консультационных, информационных, посреднических услуг и т.д.) 08 60 Акты оказания услуг и т.д.
Перечислена государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на земельный участок 68 51 Выписка банка по расчетному счету
В составе вложений в земельный участок отражена сумма государственной пошлины 20 (08) 68 Расписка (Уведомление) о приеме заявления и прилагаемых к нему документов на государственную регистрацию
Земельный участок включен в состав ОС, права собственности на которые не зарегистрированы 01 08 Акт о приеме-передаче объекта основных средств,

Инвентарная карточка учета объекта основных средств

Земельный участок включен в состав ОС, права собственности на которые зарегистрированы 01 01 Выписка из ЕГРН,

Инвентарная карточка учета объекта основных средств

М.Л. Косульникова
ООО «АудитСтрой»
29.04.2019

Дмитрий
Чем меньше в государстве законности, тем больше в нем юристов... Если у Вас остались вопросы, то их можно задать на нашем форуме!
Советы юриста - АНГАРД.РФ

Оставить комментарий, отзыв, вопрос

avatar
  Подписка  
Подписаться на
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля